Kira sözleşmesi, kiracı ve kiraya veren arasındaki ilişkiyi düzenleyen ve ileride doğabilecek uyuşmazlıkların önüne geçen en önemli belgedir. Uygulamada sıkça karşılaştığımız sorunların büyük bir kısmı, sözleşmenin eksik veya belirsiz hazırlanmasından kaynaklanmaktadır.
1. Sözleşmenin yazılı yapılması: Sözlü anlaşmalar ileride ispat sorunu yaratır. Kira bedeli, süresi ve tarafların yükümlülükleri mutlaka yazılı olarak belirlenmelidir.
2. Depozito ve kira bedeli artış oranının netleştirilmesi: Depozito tutarı ve iade şartları, kira artış oranının hangi esasa göre belirleneceği (TÜFE gibi) açıkça yazılmalıdır.
3. Taşınmazın mevcut durumunun tespiti: Teslim anındaki hasar ve eksiklikler bir tutanakla, mümkünse fotoğraflarla kayıt altına alınmalıdır.
4. Tahliye şartlarının belirlenmesi: Sözleşmenin sona erme koşulları ve tahliye süreci önceden netleştirilmelidir.
5. Uzman desteği alınması: Standart şablonlar her somut duruma uygun olmayabilir. Sözleşme imzalanmadan önce hukuki danışmanlık alınması, ileride doğabilecek uyuşmazlıkların önüne geçer.
Kira sözleşmenizle ilgili danışmanlık için bizimle iletişime geçebilirsiniz.